DISPONIBILITÉ Y COMPRIS LES WEEK-ENDS POUR VISITER !!!
Au calme mais à 5 minute du centre du village de Saint-Geoire en Valdaine Classé village historique de France depuis cette année, venez découvrir NEFERTITI à 40 minutes de Grenoble Presqu’île ! 20 minutes de Voiron ! 15 minutes du lac de Charavines…Au cœur de la Valdaine.

NEFERTITI propose ses 140 m2 carrez et ses 150 m2 utiles hits garage 40 m2 et dépendances 20 m2, sur un beau terrain de 1517 m2 paysager.

Des prestations de qualité, rares et recherchées, le tout au calme, surplombant la vallée et le village !
Une vue splendide, un très beau terrain paysager, un terrain de boule, des écuries, 1 belle terrasse en bois autoclave récente, piscine hors sol au sel entièrement révisée, un double garage semi-enterré , un vide sanitaire servant de cave…

Maison des années 2000 sans travaux à prévoir, si la déco vous plaît, il n‘y a plus qu’à poser vos valises !!!
NEFERTITI signifie « la belle est venue ou la parfaite est arrivée ».

NEFERTITI vous propose 4 chambres de 13 m2 , 15, 16 et 25 m2 carrez plus les surfaces inférieures à 1,80 m ; dont une de plain-pied avec grand dressing attenant.

A l‘étage vous disposerez d‘une salle d‘eau avec WC et d‘un petit dressing ainsi que 3 belles chambres en très beau parquet flottant. Vous aurez une belle vue dégagée sur la campagne environnante.

Pour le niveau de plain-pied vous disposerez d'une entrée, un vaste salon séjour cuisine équipée d‘environ 60 m2, WC séparés, une très belle salle de bain avec baignoire et douche à l‘italienne refaite en 2022 et un accès au double garage de 40 m2 séminaire enterré !

La cuisine équipée contemporaine dispose d‘un cellier attenant très pratique pour mettre votre frigo, votre machine à laver et bien utile pour ranger les produits ménagers et le garde manger.

Le séjour ouvre sur la belle terrasse ombragée par une jolie pergola Exposée Sud/Ouest. La terrasse à entièrement été refaite en 2022 en bois autoclave 4 !
Le plus, une piscine octogonale, hors sol, traitée au sel entièrement rénovée également en 2022.
Bénéficiez d‘un point de vue à couper le souffle.

Le beau terrain paysager vous propose un terrain de boules ou terrasse en gravier, plusieurs arbres dont un noyer, un Catalpa magnifique (arbre à ombre type mûrier), extrêmement agréable et le cabanon de jardin qui est construit dans des écuries rénovées ayant également une jolie terrasse carrelée très fonctionnelle. Des îlots fleuris et arborés vous charmeront ainsi que des carrés potager pour les fraises, les herbes aromatiques…

Pour la technique, le chauffage est avec un poêle à granulés dans le séjour et diffuseur de chaleur à l‘étage, complété par des radiateurs électrique avec pierre réfractaire dans les chambres.
Sèche serviettes électriques, chauffe-eau thermo dynamique, drainage et assainissement entièrement repris en 2022 et vide sanitaire pour prévenir du froid en hiver.
Évacuation en fosse septique également aux normes.
Système d‘alarme ET voisins vigilants !

Arrêt de bus pour le ramassage scolaire à 350 m.
Déneigement assuré par le village dans la journée si besoin en hiver.
Le calme ET les commodités sont présents.
Petits commerces à 5 minutes en voiture : boulangerie, boucher, médecin sur place à Saint Geoire…
Nefertiti est un véritable havre de paix à 5 minutes des petits commerces… Pas un bruit de circulation, pas de vis à vis gênant… route d‘accès en impasse et HORS LOTISSEMENT.

Un gros avantage pour vous acquéreurs : Les frais d‘agence de 4% sont inclus dans le prix de 449 000 € mais seront à votre charge ce qui vous accordera une remise sur vos frais de notaire.

Réservez votre visite auprès de Géraldine au plus vite ! Son téléphone est branché même le week-end !

Annonce immobilière rédigée par un agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de GRENOBLE sous le N° : 887 585 917